Appartement à vendre, 102m², Tours

Description

37000 - Tours - Quartier Giraudeau / Rabelais - 5 Pieces - 3 Chambres - 102 M² Avec Balcon - Lumineux Et CALME Louis del Marmol vous propose cet appartement situé en plein cœur de Tours. Il se compose : - Salon (13,26 m2) - Salle à manger (22,82 m2) - Cuisine séparée et équipée (10,13 m2) - Salle de bain (5,13 m2) - Salle d'eau (3 m2) - Toilettes - 3 chambres (12,33 m2, 12,43 m2, et 11,28 m2) - 2 balcons de 8 et 9 m2 orientés Est-Ouest - Une cave au niveau -1 - Un box fermé en sous-sol privatif Information complémentaire : - Exposé Est-Ouest traversant, belle vue lumineuse depuis le 5ème étage sur tout le centre ville de Tours. - Vendu loué. Libre fin décembre 2026. Loué 1100 euros (830 + 269 euros de charges) - Disponible au plus tard à cette date là. Possibilité de faire une vente longue. - Chaudière collective de l'immeuble changée en 2024 - Travaux de rénovation et peinture de la cage d'escalier votés & payés - Etude pour remplacement de la Vmc par une nouvelle Vmc double flux en cours Idéalement placé, à visiter rapidement. Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Louis del Marmol - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris